Na prenájom kancelárske priestory v centre mesta Banská Bystrica

Zákaznícke číslo: ZK20198666
Cena: 7,50 €
Cena za m2: 7,50 €
Obec, Okres: Banská Bystrica
Typ: Priestory pre obchod a služby
Forma: Prenájom
Stav: Kompletná rekonštrukcia

Popis

XEMAR (milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350), ponúka na prenájom kancelárske priestory v Banskej Bystrici. Priestory sú na ul. Bottova, ktorá sa nachádza na rohu Strieborného námestia, Bottovej a Katovnej ulice v centrálnej časti Banskej Bystrice v blízkosti námestia SNP. Priamo na námestí sa nachádzajú zastávky MHD a medzimestskej autobusovej dopravy. Je ľahko dostupná z rýchlostnej cesty R1.

 

Samotné Strieborné námestie a jeho okolie bude v blízkej budúcnosti prechádzať premenou (projekt Slovenka), ktorá danú lokalitu výrazne skultúrni a zatraktívni.

 

Budova má 4 podlažia. V čiastočne zapustenom suteréne (1.PP) sú technické miestnosti (kotolňa, centrála vzduchotechniky), skladové priestory a zázemie s kuchynkou a WC. V časť podlažia sa nachádzajú kancelárie. Vyvýšené prízemie (1.NP) je určené pre obchody a služby so samostatným prístupom z ulice. Na poschodí (2.NP) a v podkroví (3.NP) sa nachádzajú kancelárske priestory.

Pôdorysné rozmery budovy sú 31,18x15,30m. Budova je prestrešená sedlovou strechou s vikierom na západnej strane do ulice Jána Bottu. Zrekonštruovaná v rokoch 2016 - 2017 a skolaudovaná začiatkom roku 2018. Počas rekonštrukcie sa kládol dôraz na kvalitu materiálov a precíznosť prevedenia rekonštrukčných prác.

 

Budova prešla komplexnou rekonštrukciou. Súčasťou rekonštrukcie boli:


- výmena okien (rám - fiberglass, výplň – izolačné 3-sklá)
- zateplenie exteriéru/fasády a nového krovu/strechy
- výťah (bezbariérový prístup z vchodu od parkoviska)
- rozvody klimatizácie a vzduchotechniky s možnosťou aromatizácie vzduchu
- odizolovanie základov
- nová prípojka plynu
- nové rozvody elektriny, vody a kúrenia
- rozvody štrukturovanej kabeláže Cat. 6A
- LED svietidlá
- elektronická zabezpečovacia signalizácia (EZS) a kamerový systém na monitorovanie okolia a vstupov do budovy
- rozvody požiarnej vody, elektrická požiarna signalizácia a hasiace prístroje
- elektronický domový vrátnik
- nová plynová kotolňa

 

Kancelárske priestory 1PP - jedná sa o 4 kancelárie o celkovej výmere 131 m2. V prípade potreby, je možné ich oddelenie pomocou presklenej steny na chodbe a tým využitie dodatočného priestoru pred kanceláriami. K priestorom prislúcha zdieľaná kuchynka a WC, ktoré sa nachádzajú na chodbe.


Kancelárie sú vybavené zásuvkami 220V, LED osvetlením (neutrálna biela 4000K), štrukturovanou kabelážou, domovým vrátnikom a EZS. Výmena vzduchu bez potreby otvárania okien je zabezpečovaná pomocou vzduchotechniky s možnosťou aromatizácie vzduchu (pohlcovanie pachov a spríjemnenie atmosféry v miestnostiach). 


V cene nie je prenájom kancelárskeho nábytku. Súčasťou ceny je vybavenie kuchynky kuchynskou linkou (bez elektrických spotrebičov) a toaliet zariaďovacími predmetmi. 


Na podlahe sú položené kobercové štvorce s možnosťou výmeny v prípade poškodenia.
Priestory sú pripravené na nasťahovanie. 


Spôsob merania spotreby energií:
- elektrina na 1PP – spotreba na základe podružného elektromera
- voda na 1PP – skutočná spotreba na základe podružného vodomera
- teplo – rozpočítavané na základe plochy
- spotreba spoločných priestorov + VZT – rozpočítavaná na základe plochy


K cene nájmu sa priratúva preddavok za energie a prevádzkové služby.

Súčasťou poplatku za prevádzkové služby je:
- odvoz smetí (vrátane separovaného zberu plastov a papiera)
- upratovanie spoločných priestorov vo vnútri a v okolí budovy (vrátane odhŕňania snehu)
- správa a údržba budovy a jej okolia



Za budovou sa nachádza parkovisko s kontrolovaným vstupom. V prípade záujmu je možné prenajať si parkovacie miesta alebo garážové státie. Prenájom za parkovacie miesto predstavuje 49,- Eur bez DPH/mesiac a za garáž (2 miesta) 200,- Eur bez DPH/mesiac. 

 

Cena prenájmu uvedených priestorov je od 7,50 € - 8,50 € m2/mesačne/bez DPH v závislosti na platobných podmienkach a dĺžke nájmu.

 

Celková podlahová plocha: 131 m2
Výťah: Áno
Počet izieb: 4
JUDr. Milan Mlčal, MBA
Telefón 1: 0915 870 350


Partneri

Komplexné riešenie stavieb

Hypotekárny špecialista

Veľkoobchodná spoločnosť